好山好水好风光，增城推小楼人家风景区优质居住地块！

你理想的居住地，可能就是这里

1地块规划指标

数据指标序号指标数据12345用地性质用地面积（㎡）规划用地面积（㎡）容积率建筑密度二类居住用地50970.9542129≤1.05≤35%
数据来源：广州市增城区国土规划局

2地块详情

地块区位：地块位于小楼镇，距市区10公里，位于广佛肇和深莞惠两大都市圈的黄金走廊，是广州北部绿化带的重要组成部分，周边各主要城市人口近3000万人。地块地处小楼镇风景区，景区内有报德寺、东西境老街、周氏宗祠、东西境森林公园等景点，人文及自然景观资源丰富。
交通条件：地块交通方便，5分钟可达广河高速，15分钟可达增城市区，半小时内可直达广州市区。

3周边配套详情

何仙姑景区小楼人家报德寺

小楼人家汇康阁周氏宗祠

东西境森林公园东西境老街

4地块价值构建

一区位优势小楼位于广佛肇和深莞惠两大都市圈的黄金走廊，周边各主要城市人口近3000万人。
二交通优势快速交通网络完善，广河、增从高速公路穿境而过,共有三个出入口，将小楼融入广、深、莞、惠“一小时”经济圈，到广州白云机场和广州(广州南、广州东)等各大火车站仅需1小时，到深圳机场仅需1小时30分。
三人文优势小楼镇历史文化悠久，人文资源独特，旅游景点富有特色，小楼人家景区以及邻近的何仙姑家庙享誉已久，是久负盛名的中国乡村旅游示范地。
四生态优势项目地处增城区北部生态化圈，北接白水寨景区和南昆山森林公园，森林覆盖率达62%，常年负离子含量达到每立方厘米5000-10000个，是都市人群回归自然，洗涤身心，体验乡愁的重要目的地。

5竞品界定

合盛·盈翠雅筑均价11000元/㎡占地面积2.5万㎡建筑面积27454㎡容积率1.1绿化率30%

迪亚春天别墅均价14000元/㎡占地面积58291㎡建筑面积37382㎡容积率0.63绿化率54%

6区域价值解析

1城市区位

增城——现代化中等规模生态城市，在广州城市东拓的战略布局下增城聚焦“一城一区”的建设，构建广州东莞半小时生活圈，珠三角一小时经济圈。增城，广莞深黄金走廊的重要节点，物华天宝的生态之城，广州东交通枢纽，全国生态文明建设示范市、广州东现代化生态城区，曾获得联合国和谐城市提名奖的城市，是一座生态文明的现代化城市，一片投资的热土。

2规划布局

增城北部挖掘整合以派潭、小楼、正果为主体的生态资源，推动旅游和现代农业发展，实现产业、交通、发展的生态化。

3绿色生态

增城拥8个森林公园，全区森林覆盖率达55.38%，是广州东翼的“绿肺”、“北优”的绿色生态屏障。建有3平方公里水面挂绿湖、335公里绿道、257公里景观林带，通过实施“千园计划”，城区绿覆盖率达到51.6%，人均公共绿地面积23.24增方米,成为广州的“绿肺”，珠三角的“翡翠绿洲”。全年空气优良率100%，饮用水源和城市水城功能区100%达标。