增城区的石滩镇作为深圳进入广州的“前锋”，更是占尽先机，大出风头。以位于石滩的航母级大盘——绿湖国际城来说，该盘今年以来截止至7月4日，一共网签886套，同比去年同期的383套大涨131.3%。项目销售人员表示，项目近期增加了不少深圳客，“仅6月份，深圳客的占比已从去年的不到1%上升到占比15%”。

    增城楼市一路走红，在2016年上半年迎来了大爆发。作为除惠州、东莞之外离深圳最近的不限购区域，又适逢撤市设区、并入广州的重大利好，增城楼市一路走红，在2016年上半年迎来了大爆发。截至7月4日，增城今年来一手住宅网签14026套，均价10368元/平方米，同比去年同期的7447套、9750元/平方米，分别上涨了88.3%、6.3%。

大批深圳客杀到增城掠地 

    2016年上半年，广州楼市交投持续火旺，屡创佳绩，不断在刷新历史纪录，而同为一线城市的深圳，其一手楼市的表现却并不是太好。自从增城撤市设区成为广州区域之一，广州东部交通枢纽加快建设，穗莞深城际轨道竣工通车逼近，嗅觉灵敏的深圳客已然瞄上这块不限购的宝地。

增城楼市半年时间深圳客占比从1%升至15%

    早在今年3月底深圳实施楼市新政后，大量深圳客就杀到广州，当中更有大量人看准了增城。在4月份的头两个周末，增城碧桂园凤凰城就被深圳客买入了34套房，当中表明过来投资的占到70%。同样，增城的奥园康威广场，在今年4月份的一次开盘中，就有95%的房源被深圳客买走。

    增城石滩，作为深圳进入广州的“前锋”，交通区位优势相当明显，除了拥有广州新东站(也叫增城火车站)，广汕铁路及京九客运专线支线亦在引进中。更难得的是，石滩不仅是当前增城房价最具性价比的板块，还是全广州中唯一一个与从化部分区域一样，少有的售价在“6”字头和“7”字头的板块。所以，从今年以来，这里的楼市更吸引了大量深圳客。

项目热销招揽广深客

    阳光家缘数据显示，2016年1月1日至7月4日，增城一手住宅网签14026套，同比去年同期的7447套大涨88.3%。其中，绿湖国际城以886套位列增城热销榜季军，其销量同比上涨131.3%，这与它的目标不只有深圳客不无关系。